ANIL / Agence Nationale pour l'Information sur le Logement

S'informer avant de s'engager, des conseils complets, objectifs et personnalisés pour prendre une décision pertinente

L’ADIL de la MOSELLE VOUS PROPOSE DES CONSEILS FINANCIERS, FISCAUX ET JURIDIQUES 1. Le diagnostic financier détermine la capacité de financement du ménage, compte tenu de ses ressources, de ses besoins, des prêts et aides auxquels il peut prétendre, et selon le type de projet envisagé. Le plus souvent, les différentes options possibles (construction ou acquisition d’un logement neuf, acquisition d’un logement ancien avec ou sans travaux) sont étudiées. 2. Le plan de financement permet d’étudier la faisabilité et de mettre au point le financement d’un projet d’accession à la propriété. Il s’adresse aux ménages qui ont un projet précis dont ils connaissent le coût. Prenez un rendez-vous et venez, munis des renseignements nécessaires à l’établissement de votre étude de financement : situation de famille, salaires, prestations familiales, avis d’imposition ou de non-imposition des deux dernières années, fonds disponibles, économies, prêt Action Logement, plan et livret épargne logement avec date de souscription, et montant des intérêts acquis… DES CONSEILS TECHNIQUES EN ÉNERGIE Avec un conseiller énergie de l’ADIL, 1 seule façon d’aborder les économies d’énergie. Le Bilan Thermique Simplifié Dialogie® Cet outil propose une analyse multicritères énergétique et environnementale pour tout type d’habitat : maison individuelle ou logement collectif, neuf ou existant. Le bilan thermique simplifié DIALOGIE® permet des prescriptions thermiques, techniques et financières afin que le particulier puisse élaborer un projet précis et cohérent visant à la limitation ou à la diminution des dépenses d’énergie. Cette action est complémentaire de celles des professionnels du bâtiment et de l’énergie. Elle ne vise pas à condamner ni préconiser des travaux ou des énergies. Son but est de faire en sorte que les dépenses supportées par les ménages soient réduites tout en obtenant un confort maximal et un habitat performant. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller énergie.

Le dernier indice de révision des loyers

La révision du loyer (location soumise à la loi du 6 juillet 1989)

L’article 17 d) de la loi du 6 juillet 1989 modifié permet, lorsque le contrat de location le prévoit, une révision annuelle du loyer.
Le dernier indice publié à ce jour est le 1^er trimestre 2012 qui est de 122,37 (INSEE 13/04/12).
Exemple de calcul : un loyer fixé le 01/05/2011 est de 700 € hors charges. Une clause du bail permet la révision du loyer chaque 01/05 en fonction de l’indice du 1^er trimestre.
Au 01/05/2012 le loyer sera donc de : 700€ x IRL du 1^er trimestre 2012 (122,37) / IRL du 1^er trimestre 2011 (119,69) = 715,67 ce qui correspond à une augmentation de 2,24%.

Le Qui Loge n°6 - mars 2012

Objectif 2020 n°10 - mars-avril 2012