Aller au contenu

Votre ADIL vous apporte une information
complète, neutre, personnalisée et gratuite
sur toutes les questions du logement !

Votre ADIL vous apporte une information
complète, neutre, personnalisée et gratuite
sur toutes les questions du logement !

Covid-19 et logement

Rapports locatifs, copropriété, achat-vente

Tout savoir : cliquez ici

Vidéo Location et paiement du loyer : que faire en cas de difficultés de trésorerie ?

Vidéo Location et fin de bail : suis-je obligé de quitter mon logement ?

  Confinement : ai-je le droit de circuler comme je veux dans les parties communes de mon immeuble ? En savoir plus

  Réforme des APL décalée

Dans le contexte de l’épidémie du coronavirus – COVID-19, le Gouvernement a pris la décision de décaler la mise en œuvre de la réforme des « APL en temps réel » prévue le 1er avril.
Pour rappel la réforme des « APL en temps réel » doit permettre de déterminer de façon plus juste le niveau d’APL en fonction des ressources actuelles des allocataires et non de celles d’il y a deux ans.

  Copropriétés et Assemblée Générales

L’assemblée générale de votre copropriété ne peut avoir lieu, le mandat de votre syndic arrive à échéance...

En application d’une ordonnance du 25/03/2020, le contrat de syndic qui expire ou a expiré, entre le 12/03/2020 et 1 mois à compter de la date de cessation de l’état d’urgence sanitaire (à ce jour fixé du 24/03 au 23/05/2020) est renouvelé dans les mêmes termes jusqu'à la prise d'effet du nouveau contrat du syndic désigné par la prochaine assemblée générale des copropriétaires.
Cette prise d'effet doit intervenir au plus tard six mois après la date de cessation de l'état d'urgence sanitaire (soit à ce jour, avant le 23/11/2020).
Ces dispositions ne sont pas applicables lorsque l'assemblée générale des copropriétaires a désigné, avant la publication de la présente ordonnance, un syndic dont le contrat prend effet à compter du 12 mars 2020.

Nota : Les appels de charges du 2ème trimestre devront être réglées à leur date d’exigibilité, soit le 1/04/2020.

Actualité

Trêve hivernale

En cas d'impayé de loyer : réagissez au plus vite !

Numéro Vert SOS Loyers Impayés 0805 16 00 75

Covid-19 et logement : la trêve hivernale est prolongée. En savoir plus

Etat daté : le montant maximum des honoraires du syndic est paru

Le décret du 21 février 2020 fixe le montant plafond des honoraires et frais perçus par les syndics de copropriété pour l'établissement de l'état daté à l'occasion de la mutation à titre onéreux d'un lot ou de plusieurs lots objets de la même mutation à 380 € TTC.

Cette mesure entrera en vigueur le 1er juin 2020.

Louer : quels loyers pratiqués en Moselle ?

Note de conjoncture sur la tendance des loyers des offres locatives en 2018 (pdf-3.6mo)

Évolution, depuis 2015, des prix à la location de plus de 11 000 annonces, et zoom sur les villes de Metz, Thionville et sur le conventionnement 2018.

Étude réalisée sur la base de plus de 3 100 offres locatives publiées en 2018 issues de plus de 50 agences immobilières adhérentes à la Fnaim Moselle.

Le bail mobilité : un bail plus court, plus souple

La loi portant Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique (ELAN) du 23 novembre 2018, a créé une nouvelle manière de louer, avec le bail mobilité, contrat de location de logement meublé de courte durée.

Punaises de lit

Un numéro de téléphone pour répondre à toutes les questions et adopter les bons gestes dans la lutte contre les punaises de lit :

Plus d'information :
https://www.anil.org/logement-decent-punaise-lit/
https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/punaises-de-lit

Locataires, bailleurs, obtenez votre garantie locative

VISALE : plus de bénéficiaires et des conditions de garantie plus favorables

Cette caution, accordée au locataire par Action Logement, garantit désormais les loyers sur toute la durée du contrat de location.

En savoir plus

Immatriculer sa copropriété : une obligation

Le registre national d’immatriculation des syndicats de copropriétaires a été mis en place par la loi ALUR pour faciliter la connaissance par les pouvoirs publics de l’état des copropriétés et la mise en œuvre des actions destinées à prévenir la survenance des dysfonctionnements.
L’immatriculation auprès du registre national s’effectue sur une plateforme sécurisée accessible par Internet.
La démarche est gratuite.

L’ADIL de la Moselle accompagne les syndics bénévoles régulièrement désignés dans la procédure d’immatriculation de leur copropriété.

N’hésitez pas à prendre rendez-vous auprès d’une Conseillère Juriste afin d’obtenir de plus amples renseignements à ce sujet.

REVENUS FONCIERS : Louer abordable, le dispositif COSSE

Depuis le 1er janvier 2017, les bailleurs louant un logement conventionné avec l’Anah (Agence nationale de l’habitat) bénéficient d’un nouveau dispositif d’incitation fiscale, dit « Cosse » qui succède au dispositif "Borloo".

En savoir plus sur les modalités d’application du dispositif Cosse ? Contacter un Conseiller Juriste et Financier de l’ADIL.

Une question, notre réponse

La minute Info Énergie du Grand Est

Le Conseiller FAIRE, le référent incontournable.
Quelles sont les aides financières ?
Maison à rénover : par où commencer ?
Quels isolants utiliser ?
Chauffage : quelle énergie est la plus adaptée ?
Quelles ventilations ?
Isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur ?

Découvrez 7 vidéos thématiques qui répondent à vos questions de rénovation

Votre ADIL vous conseille

Jeunes de 18 à 30 ans

Trouvez votre logement
Tous les conseils pour vous accompagner

Prévenir et faire face à un impayé de loyer

Réagir dès le premier incident !

En savoir plus

Faire face à un logement non décent, insalubre...

Consulter les offres locatives dans la parc privé des agences immobilières FNAIM de la Moselle

Accéder à la propriété

Rénover son logement

Alerte aux démarchages frauduleux !

Des personnes mal intentionnées se font passer pour une ADIL et vous proposent de réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Le réseau ANIL/ADIL a pour vocation d’offrir une information adaptée, neutre et gratuite sur l’ensemble des thématiques liées au logement et  n'assure aucune fonction commerciale ou de négociation.

Y voir plus clair, consultez les Conseillers Juristes et Énergies de l’ADIL avant de vous engager. 03 87 50 02 60

Isolation et Chauffage à 1€ : informations et points de vigilance

Sélectionner les professionnels RGE : https://www.faire.gouv.fr/trouvez-un-professionnel
Rénover en copropriété, se former avant de s’engager : www.coprosvertes.fr
Éco-prêt 0% copropriété : https://www.anil.org/aj-eco-ptz-copropriete-renovation-energetique/
Anah et propriétaire : https://www.anil.org/liste-analyses-juridiques-2018/aj-aide-anah-proprietaire-occupant/
Anah et bailleur : https://www.anil.org/aj-aide-anah-proprietaire-bailleur/
Ma Prime Rénov’ : https://www.anil.org/aj-prime-renov/

Analyse Juridique n°2014-09 :
Action Logement/Prêt travaux

Acteurs du logement et de l'habitat

Mentions

• Tous les textes législatifs sont accessibles sur le site internet Légifrance.
• L’ADIL 57 est présidée par le Conseil Départemental de la Moselle et vice-présidée par la Préfecture de la Moselle et la Caisse d’allocations familiales de la Moselle. Elle est conventionnée par le Ministère en charge du logement.
• L’ADIL 57 ne peut être tenue responsable de l’interprétation ou de l’utilisation des informations disponibles.

                                                    

                                                          actualisation mars 2020

Coronavirus

Conditions d'accueil du public

Afin de freiner l’épidémie du Covid-19, préserver le personnel et poursuivre sa mission de service public, l’ADIL répond à vos questions au 03 87 50 02 60 et à l'adresse contact@adil57.fr.
N’hésitez pas à laisser un message, les Conseillers juristes et Energies vous recontactent.
Toutes les permanences de l’ADIL (logement et EIE) sont suspendues.
Comptant sur votre compréhension.

Votre Conseiller Juriste et Financier

8 rue Gambetta - 57000 Metz

Nouveaux horaires : le lundi après-midi de 14h à 16h30 et du mardi au vendredi de 9h à 11h30 et de 14h à 16h30
Par téléphone et sans rendez-vous

03 87 50 02 60 - contact[at]adil57.fr 

Votre Conseiller Énergies

du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 17h30

Espace Info Énergie Moselle Centre-Sud
Domofutura - Pôle d'activité du Centre Mosellan - MORHANGE
03 87 86 46 62 - mosellecentre[at]eie-grandest.fr

Espace Info Énergie Moselle Est
Nouvelle adresse : Maison de l'Habitat et des Projets - 174 rue Nationale - FORBACH
à Forbach les mercredis, jeudis et vendredis
sur l'arrondissement de Sarreguemines les lundis et mardis
03 56 14 01 02 - moselle-est[at]eie-grandest.fr

Espace Info Énergie Moselle Nord
Espace Cormontaigne - 1A avenue Gabriel Lippmann - YUTZ
03 82 87 45 32 - mosellenord[at]eie-grandest.fr

3 Conseillers Énergies FAIRE
En savoir plus

FAIRE, c'est le service qui vous guide pour améliorer le confort de votre logement. Nos conseillers vous proposent gratuitement des conseils adaptés pour vos travaux de rénovation.

Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Quatrième trimestre 2019 publié par l'INSEE le 15 janvier 2020

130.26+ 0,95 %
Retour en haut de page