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Actualité

Au sommaire de ce premier numéro :

- Le contrat de syndic
- L'immatriculation de la copropriété
- En copropriété, comment distinguer les parties privatives et les parties communes ?

Lire le Flash Infos Copropriété

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Louer : quel loyer pratiqué en Moselle ?

Indicateurs 2016 des loyers du parc privé proposés à la location en Moselle.

Lire l'étude : sillon mosellan, nord mosellan, secteurs de Forbach et Sarreguemines, focus à Metz et à Thionville, secteurs du centre mosellan et de Sarrebourg  (pdf-2,11Mo)

Source : analyse de plus de 2 500 offres locatives du parc privé proposées par les agents immobiliers de la Chambre Départementale de la FNAIM.

L'ADIL 57 recherche 2 stagiaires

UN(E) STAGIAIRE en Licence professionnelle Information et Communication afin de développer la communication en direction des collectivités locales du département.

Lire la fiche de poste (pdf-210ko)

UN(E) STAGIAIRE en Licence professionnelle Statistique et Informatique Décisionnelle afin de collecter et actualiser des bases de données et participer à l'élaboration du rapport d'activité, en étroite collaboration avec la Chargée de mission du PDALHPD.

Lire la fiche de poste (pdf-110ko)

REVENUS FONCIERS : Louer abordable, le dispositif COSSE

Depuis le 1er janvier 2017, les bailleurs louant un logement conventionné avec l’Anah (Agence nationale de l’habitat) bénéficient d’un nouveau dispositif d’incitation fiscale, dit « Cosse » qui succède au dispositif "Borloo".
Il varie en fonction de la tension du marché locatif et du type de convention signée (loyer très social, social ou intermédiaire). Des plafonds de ressources des locataires et du loyer sont à respecter.
Ce dispositif permet un abattement de 15 à 85 % des revenus fonciers bruts. La déduction fiscale dépend de la localisation du bien : zones B1, B2 ou C pour la Moselle et du niveau de loyer pratiqué.

Quant aux communes situées en zone C du département, l’avantage fiscal suppose que le bailleur ait recours à l’intermédiation locative (sous-location, mandat de gestion locative avec un organisme agrée).

En savoir plus sur les modalités d’application du dispositif Cosse ? Contacter un Conseiller Juriste et Financier de l’ADIL 57.

Une question, notre réponse : les ateliers de l'Adil

Programme 2018

Que vous soyez locataires, propriétaires bailleurs ou copropriétaires

L’ADIL de la Moselle organise des ateliers logement sur 10 thématiques en rapports locatifs et copropriété.

Il s’agira d’apporter un éclairage sur la règlementation applicable ainsi que des mises en situations pratiques.

Uniquement sur inscriptions, ces ateliers sont gratuits. Ils se dérouleront les jeudis soir de 16h à 17h30 par groupe de 4 à 8 personnes, dans les locaux de l’ADIL 57 au 8 rue Gambetta à Metz.

Pour en savoir plus et vous inscrire

Votre ADIL vous conseille

Prévenir et faire face à un impayé de loyer

Réagir dès le premier incident !

Retrouvez les solutions amiables, règlementaires et judiciaires adaptées à votre situation : échéancier, aides financières, cautionnement, délais, conseils pratiques, modèles...

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Faire face à un logement non décent, insalubre...

Locataire, propriétaire, bailleur, professionnel, élu, vous êtes confronté à une situation d'habitat indigne ou de non respect des règles d'habitabilité. L'ADIL est membre du Pôle Départemental de Lutte contre l'Habitat Indigne et Non Décent de la Moselle, Un Conseiller Juriste Référent vous informe sur les démarches juridiques, administratives, les aides financières pour faire les travaux...

En savoir plus

Consultez les aides financières nationales et locales pour rénover son logement

Accéder à la propriété

Préparer votre projet. Qu'il s'agisse d'une opération dans le neuf comme dans l'ancien, le Conseiller Juriste et Financier de l'ADIL vous aide à passer en revue les financements possibles, les frais annexes, les différents types d'assurances et de garanties, les démarches qui sécuriseront le projet et vos relations avec les professionnels...

 En savoir plus

Gérer sa copropriété

Tout ce qu'il faut savoir sur le fonctionnement d'une copropriété : des explications simples, des schémas, des fiches pratiques et des conseils neutres et objectifs...  

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Consultez les offres locatives dans la parc privé des agences immobilières FNAIM de la Moselle

Acteurs du logement et de l'habitat

L'actualité du PDALHPD 2014-2018

Feuille de route des acteurs locaux de la politique du logement et de l'hébergement en direction des ménages les plus en difficultés, retrouvez le détail des 19 actions visant à améliorer la production et la qualité de logements, les dispositifs d'accès et de maintien, l'état d'avancement des groupes de travail...

Des outils partagés ont été développés pour les professionnels de terrain : la grille d'auto-évaluation permet d'orienter un ménage en difficultés vers l'accompagnement le plus adapté, des contrats-types de sous-location, le recensement des principaux accompagnements proposés en Moselle...

En savoir plus

L'Observatoire Départemental de l'Habitat 2016 est publié

La 3ème édition fournit un vision complète, détaillée et transversale d’une soixantaine de thématiques couvertes par l’Habitat : évolution de la population, marchés de l’habitat, dispositifs locaux dédiés aux personnes en difficultés d’accès et de maintien dans le logement…
Des synthèses chiffrées et les grandes tendances sont indiquées pour chacun des sujets traités.
Chaque thème peut être lu indépendamment les uns des autres.
Des thématiques nouvelles : la problématique des copropriétés fragiles et dégradées, les implications liées à la mise en œuvre de la Loi ALUR (Loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové).

Lire le document complet (pdf-9,7mo)
Lire les annexes (pdf-2,3mo)
Lire la plaquette (pdf-1,4mo)

Mentions

• Tous les textes législatifs sont accessibles sur le site internet Légifrance.
• L’ADIL 57 est présidée par le Conseil Départemental de la Moselle et vice-présidée par la Préfecture de la Moselle et la Caisse d’allocations familiales de la Moselle. Elle est conventionnée par le Ministère en charge du logement.
• L’ADIL 57 ne peut être tenue responsable de l’interprétation ou de l’utilisation des informations disponibles.

        

actualisation décembre 2017

Votre Conseiller Juriste et Financier

8 rue Gambetta - 57000 Metz

du lundi après-midi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30 (permanence téléphonique jusqu'à 16h30)

03 87 50 02 60  - contact[at]adil57.fr

L'ADIL sera fermée les 5 et 8 décembre 2017, ainsi que du 25 décembre 2017 au 2 janvier 2018 inclus. Réouverture le 3 janvier 2018 à 9h.
Joyeuses fêtes de fin d'année !

Votre Conseiller Énergies

du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 17h30

Espace Info Énergie Moselle Centre-Sud
Domofutura - Pôle d'activité du Centre Mosellan - MORHANGE
03 87 86 46 62 - mosellecentre[at]eie-lorraine.fr

Espace Info Énergie Moselle Est
Communauté d'Agglomération Forbach Porte de France - 110 rue des Moulins - FORBACH
à Forbach les mercredis, jeudis et vendredis
sur l'arrondissement de Sarreguemines les lundis et mardis
03 87 13 13 71 - moselleest[at]eie-lorraine.fr

Espace Info Énergie Moselle Nord
Espace Cormontaigne - 1A avenue Gabriel Lippmann - YUTZ
03 82 87 45 32 - mosellenord[at]eie-lorraine.fr

Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Troisième trimestre 2017 publié par l'INSEE le 12 octobre 2017

126.46

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