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Actualité

Copropriétés - Copropriétaires

 

Au 31/12/2018, toutes les copropriétés à destination partielle ou totale d’habitation devront être immatriculées par le syndic (bénévole ou professionnel) sur le registre national.

En savoir plus : Fiche pratiche Le registre national d'immatriculation des syndicats de copropriétaires (pdf-440ko)

Pour voir si votre copropriété est immatriculée, consultez les statistiques grand public :
www.registre-coproprietes.gouv.fr

Pour un conseil personnalisé sur l’immatriculation de votre copropriété, contactez une Conseillère Juriste et Financière de l’ADIL 57 au 03 87 50 02 60 ou contact@adil57.fr

Locataires, bailleurs, obtenez votre garantie locative

VISALE : plus de bénéficiaires et des conditions de garantie plus favorables

Cette caution accordée au locataire par Action logement garantit désormais les loyers sur toute la durée du contrat de location. Elle est ouverte sans condition pour les étudiants de moins de 30 ans quel que soit le parc locatif, aux salariés de plus de 30 ans du secteur agricole et à tous les salariés de plus de 30 ans en mutation professionnelle. Le plafond de loyer garanti pour les étudiants évolue également.

Louer : quel loyer pratiqué en Moselle ?

Indicateurs 2017 des loyers du parc privé proposés à la location.

Lire l'étude : indicateurs départementaux, carte des loyers et analyse de l'évolution 2016/2017, le marché messin en 2017, le marché locatif thionvillois en 2017 (pdf-1,2Mo)

Source : analyse de plus de 2 900 offres locatives du parc privé proposées par les agents immobiliers de la Chambre Départementale de la FNAIM.

La valeur ajoutée du conseil en ADIL

Les ADIL apportent aux ménages une information neutre, gratuite et personnalisée sur l’ensemble des domaines touchant au logement, notamment sur les sujets propres aux rapports locatifs. Elles répondent aux questions des propriétaires bailleurs et des locataires pour faciliter leurs démarches ou résoudre des différends.

L'ANIL a mené une étude en 2017 pour mesurer l'impact de l'information donnée par les ADIL aux ménages sur la fluidité des rapports locatifs, au travers de deux exemples : la restitution du dépôt de garantie et le congé délivré par le propriétaire.

Lire l'étude sur la restitution du dépôt de garantie
Lire l'étude sur le congé délivré par un propriétaire bailleur
Lire la synthèse de ces deux études

REVENUS FONCIERS : Louer abordable, le dispositif COSSE

Depuis le 1er janvier 2017, les bailleurs louant un logement conventionné avec l’Anah (Agence nationale de l’habitat) bénéficient d’un nouveau dispositif d’incitation fiscale, dit « Cosse » qui succède au dispositif "Borloo".
Il varie en fonction de la tension du marché locatif et du type de convention signée (loyer très social, social ou intermédiaire). Des plafonds de ressources des locataires et du loyer sont à respecter.
Ce dispositif permet un abattement de 15 à 85 % des revenus fonciers bruts. La déduction fiscale dépend de la localisation du bien : zones B1, B2 ou C pour la Moselle et du niveau de loyer pratiqué.

Quant aux communes situées en zone C du département, l’avantage fiscal suppose que le bailleur ait recours à l’intermédiation locative (sous-location, mandat de gestion locative avec un organisme agrée).

En savoir plus sur les modalités d’application du dispositif Cosse ? Contacter un Conseiller Juriste et Financier de l’ADIL 57.

Une question, notre réponse : les ateliers de l'Adil

Nouveau ! Maintenant sur Hayange et Morhange

Que vous soyez locataires, propriétaires bailleurs ou copropriétaires

L’ADIL de la Moselle organise des ateliers logement sur en rapports locatifs et copropriété.
Il s’agira d’apporter un éclairage sur la règlementation applicable ainsi que des mises en situations pratiques.

Uniquement sur inscriptions, ces ateliers sont gratuits.

Pour en savoir plus et vous inscrire

Votre ADIL vous conseille

Consulter les aides financières nationales et locales pour rénover son logement

Les 3 Espaces Info Énergie de l'ADIL

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Consulter les offres locatives dans la parc privé des agences immobilières FNAIM de la Moselle

Acteurs du logement et de l'habitat

L'actualité du 7ème PDALHPD 2014-2018

Mentions

• Tous les textes législatifs sont accessibles sur le site internet Légifrance.
• L’ADIL 57 est présidée par le Conseil Départemental de la Moselle et vice-présidée par la Préfecture de la Moselle et la Caisse d’allocations familiales de la Moselle. Elle est conventionnée par le Ministère en charge du logement.
• L’ADIL 57 ne peut être tenue responsable de l’interprétation ou de l’utilisation des informations disponibles.

                                                     

                                                             actualisation septembre 2018

Votre Conseiller Juriste et Financier

8 rue Gambetta - 57000 Metz

du lundi après-midi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30 (permanence téléphonique jusqu'à 16h30)

03 87 50 02 60 - contact[at]adil57.fr 

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du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 17h30

Espace Info Énergie Moselle Centre-Sud
Domofutura - Pôle d'activité du Centre Mosellan - MORHANGE
03 87 86 46 62 - mosellecentre[at]eie-grandest.fr

Espace Info Énergie Moselle Est
Communauté d'Agglomération Forbach Porte de France - 110 rue des Moulins - FORBACH
à Forbach les mercredis, jeudis et vendredis
sur l'arrondissement de Sarreguemines les lundis et mardis
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Espace Cormontaigne - 1A avenue Gabriel Lippmann - YUTZ
03 82 87 45 32 - mosellenord[at]eie-grandest.fr

FAIRE, c'est le service qui vous guide pour améliorer le confort de votre logement. Nos conseillers vous proposent gratuitement des conseils adaptés pour vos travaux de rénovation.

Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Deuxième trimestre 2018 publié par l'INSEE le 12 juillet 2018

127.77

Agenda

Permanences ponctuelles

Permanence du Conseiller Juriste
jeudi 29 novembre 2018 (uniquement sur RDV au 03 87 50 02 60)
À Bouzonville de 9h45 à 12h – Communauté de Communes du Bouzonvillois Trois Frontières, 3bis rue de France
À Sierck-lès-Bains de 14h à 16h45 – Mairie, 12 quai des Ducs de Lorraine

Salon Immotissimo 2018

Salon Régional de l'Immobilier
du vendredi 14 au dimanche 16 septembre 2018
Centre Foires et Conventions de Metz Métropole

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